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2022年疫情與經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的變化，使得商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營和存量資管發(fā)展繼續(xù)面臨新的壓力和挑戰(zhàn)，但樂觀者仍然前行，新的時(shí)期，他們有新的資管范式。
帶著對(duì)行業(yè)的持續(xù)探索，11月2日，2022觀點(diǎn)商業(yè)年會(huì)以“回歸、進(jìn)化與創(chuàng)新”為主題，于上海拉開帷幕。
在以“商業(yè)資管新范式”的主題討論會(huì)上，喆安（上海）投資管理有限公司總經(jīng)理車陽攜手綠城商業(yè)總經(jīng)理蔡崢、建銀國際金融有限公司董事總經(jīng)理曾粵暉、世聯(lián)行(002285)首席技術(shù)官黎振偉、
萬物梁行超高層業(yè)務(wù)首席陳惠榮、錦和資管法務(wù)總監(jiān)顧夢(mèng)捷展開深刻探討。
顧夢(mèng)捷認(rèn)為，REITs是很熱的話題，在今年年底或是明年，商業(yè)地產(chǎn)公募REITs可能會(huì)有比較大的政策利好。首先，商業(yè)地產(chǎn)公募REITs本質(zhì)上對(duì)于整個(gè)房地產(chǎn)市場來說是好事情。對(duì)于REITs的未來政策的動(dòng)向是否真的是全面利好，還有待觀察，但基本態(tài)度是積極擁抱，謹(jǐn)慎樂觀。而堅(jiān)持這一態(tài)度，顧夢(mèng)捷表示是因?yàn)镽EITs本身具有穩(wěn)定長期租金收益分配的特點(diǎn)，必然會(huì)造成對(duì)入池資產(chǎn)估值上的折讓。
