2月15日，2022年開年以來(lái)，全市場(chǎng)11只公募REITs產(chǎn)品普遍上漲。
Choice數(shù)據(jù)顯示，截止2月14日，富國(guó)首創(chuàng)水務(wù)REIT年內(nèi)漲幅達(dá)35.32%，紅土鹽田港REIT漲幅為34.97%，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT漲31.58%，華安張江光大REIT漲22.6%，中航首鋼綠能REIT漲14.21%，華夏越秀高速REIT漲9.19%。
圖表來(lái)源：Choice數(shù)據(jù)
有分析認(rèn)為，公募REITs年內(nèi)二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格普遍上漲得益于近期公募REITs行業(yè)利好政策、大基建板塊持續(xù)走強(qiáng)等因素影響。
不過(guò)漲幅過(guò)快也意味著風(fēng)險(xiǎn)增加，多只公募REITs相繼發(fā)布提示風(fēng)險(xiǎn)公告。
昨日晚間，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT公告，2022年2月14日，該基金在二級(jí)市場(chǎng)的收盤價(jià)為3.646元，相較于發(fā)行價(jià)2.310元累計(jì)漲幅較高。基金以獲取基礎(chǔ)項(xiàng)目產(chǎn)生的租金等收益為主要現(xiàn)金流。隨著交易價(jià)格的大幅上漲，凈現(xiàn)金流分派率將顯著下降。為了保護(hù)基金份額持有人的利益，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT將自2022年2月15日9：30開市起至當(dāng)日10：30停牌，自2022年2月15日10：30復(fù)牌。基金管理人提醒投資者基金投資的“買者自負(fù)”原則，在投資者作出投資決策后，基金運(yùn)營(yíng)狀況與基金凈值變化引致的投資風(fēng)險(xiǎn)，由投資者自行負(fù)責(zé)。
今早上復(fù)牌之后，博時(shí)蛇口產(chǎn)園REIT延續(xù)上漲趨勢(shì)，目前漲幅1.48%，報(bào)3.7元。
無(wú)獨(dú)有偶，建信中關(guān)村REIT、華安張江光大REIT等相繼提示風(fēng)險(xiǎn)。
建信基金建議，投資者深入了解公募REITs價(jià)格變動(dòng)的因素以及收益來(lái)源，警惕與投資邏輯不符的交易價(jià)格非理性上漲，避免高溢價(jià)買入相關(guān)份額而造成投資損失。
