3月1日，武漢市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了本年度首批住宅用地“兩集中”出讓公告。
公告顯示，本次武漢共計(jì)出讓房地產(chǎn)用地11宗，土地總面積約31.50公頃，總建筑規(guī)模約101.17萬平方米，起始價(jià)總額約117.29億元，項(xiàng)目將在3月31日集中揭牌。
公告顯示，本次掛牌地塊以中心城區(qū)項(xiàng)目為主，涵蓋了東湖高新(600133)、黃陂等區(qū)域，既包含了住宅項(xiàng)目、又兼顧了純商業(yè)類項(xiàng)目。11宗地分別位于硚口區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)、武昌區(qū)、江漢區(qū)、東湖高新區(qū)和黃陂區(qū)。
在競買規(guī)則方面，為進(jìn)一步強(qiáng)化服務(wù)效能，在去年第三批次供地的基礎(chǔ)上，本次競買規(guī)則進(jìn)行了再精簡和再優(yōu)化：一是繼續(xù)嚴(yán)控單宗住宅項(xiàng)目溢價(jià)率，落實(shí)“出讓最高價(jià)”制度，穩(wěn)控地價(jià)走勢(shì)；二是避免以競配建、競自持等方式增加項(xiàng)目成本，統(tǒng)一采取地價(jià)“熔斷”后以“搖號(hào)”方式直接確定競得人。
公告顯示，競買本次商品住宅用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等；購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買人必須對(duì)購地資金來源進(jìn)行說明，提供相應(yīng)證明并對(duì)上述要求作出承諾。
另悉，按照今年集中供地安排，武漢市計(jì)劃于5月、8月和11月進(jìn)行后續(xù)的集中供地。
