10月21日消息，惠譽(yù)將29家中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商納入標(biāo)準(zhǔn)觀察(UCO)范圍。UCO狀態(tài)表明，評(píng)級(jí)可能因發(fā)布新的或修訂的標(biāo)準(zhǔn)而改變。列入名單的29間開(kāi)發(fā)商包括鴻坤偉業(yè)、中國(guó)奧園、中國(guó)金茂、中駿集團(tuán)、華南城投、旭輝控股、富力地產(chǎn)、國(guó)瑞置業(yè)、佳兆業(yè)、合景泰富、龍光集團(tuán)、綠景中國(guó)、龍湖集團(tuán)、金輝控股、融信中國(guó)、融創(chuàng)中國(guó)、時(shí)代中國(guó)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、陽(yáng)光城集團(tuán)和禹洲集團(tuán)等。
在最終標(biāo)準(zhǔn)中，惠譽(yù)更新了中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商行業(yè)回報(bào)效率、資本周轉(zhuǎn)率和凈債務(wù)/凈資產(chǎn)子因素的比率定義。回報(bào)效率和資本周轉(zhuǎn)率的更新由外部反饋驅(qū)動(dòng)。更新后的Sector Navigators還納入了新措施，以涵蓋資產(chǎn)負(fù)債表的透明度和財(cái)務(wù)靈活性，包括流動(dòng)性；這些數(shù)字與ED相同。
自ED于8月初發(fā)布以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)的狀況和融資環(huán)境有所減弱。因此，評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的影響將超過(guò)惠譽(yù)在ED發(fā)布時(shí)的預(yù)期。
并非所有在UCO里的發(fā)行人都會(huì)在UCO決議后進(jìn)行評(píng)級(jí)調(diào)整。大多數(shù)負(fù)面評(píng)級(jí)行動(dòng)可能僅限于下調(diào)一個(gè)子級(jí)或調(diào)整評(píng)級(jí)展望。然而，如果行業(yè)基本面仍然疲軟或流動(dòng)性狀況惡化，一些發(fā)行人的負(fù)面評(píng)級(jí)行為的嚴(yán)重性可能會(huì)更高。
惠譽(yù)將在今日起的六個(gè)月內(nèi)審查所有UCO任務(wù)。
