12月20日,港股公司華人置業(yè)(00127.HK)今日復(fù)牌,截至發(fā)稿,股價(jià)跌31.48%,報(bào)2.59港元,總市值49.41億港元。
私有化告吹
12月17日晚間,華人置業(yè)及要約人Solar Bright Ltd.聯(lián)合公布,私有化計(jì)劃于計(jì)劃會(huì)議上遭到否決,特別決議案將不會(huì)生效。據(jù)此,將公司私有化的建議將不會(huì)進(jìn)行,且股份于聯(lián)交所的上市地位將會(huì)維持。
根據(jù)公告,出席上述會(huì)議并投票的股東有74位,其中10位贊同,64位反對(duì),贊同股東持計(jì)劃股份89.24%,反對(duì)股東持計(jì)劃股份10.76%。
據(jù)了解,2021年10月6日,華人置業(yè)首次披露私有制計(jì)劃,宣布擬以注銷(xiāo)價(jià)格4港元/股,涉資約19.08億港元。完成私有化后,華人置業(yè)將從港股退市;私有化完成后,陳凱韻及其一致行動(dòng)人將直接持有華人置業(yè)全部股份。
隨后11月24日,華人置業(yè)二次發(fā)布私有化及退市公告,按時(shí)間表預(yù)期,于2021年12月17日召開(kāi)計(jì)劃會(huì)議和股東特別大會(huì)。
而關(guān)于私有化失敗的背后,有股東認(rèn)為,主要原因是4港元/股的私有化作價(jià)太低,公司的私有化合理價(jià)格應(yīng)該為6港元/股。
私有化背后原因
實(shí)際上,業(yè)績(jī)的下滑或是華人置業(yè)尋求退市的根本原因。華人置業(yè)表示,“2021年6月30日以來(lái),華人置業(yè)的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)重大不利變動(dòng),集團(tuán)將來(lái)的前景不明朗,這可能對(duì)股價(jià)產(chǎn)生不利影響。而且,華人置業(yè)股份交易流通量低。”
財(cái)報(bào)顯示,公司年度溢利逐年下滑。2016-2020年,公司年度溢利分別為66.93億港元、37.99億港元、10.6億港元、7.92億港元、6.22億港元。今年上半年,華人置業(yè)虧損3547萬(wàn)港元。
還有股東表示,華人置業(yè)業(yè)績(jī)的持續(xù)下滑與投資中國(guó)恒大不無(wú)關(guān)系。
華人置業(yè)入股恒大是在2017年-2018年,其以每股15.8港元均價(jià)共購(gòu)入恒大8.6億股股份,購(gòu)入成本約為135.96億港元。在恒大2020年的財(cái)報(bào)中,劉鑾雄夫婦和他們控制的華人置業(yè)合計(jì)持有恒大8.86%的股權(quán),僅次于許家印。
今年以來(lái)恒大的流動(dòng)性危機(jī)爆發(fā),股價(jià)一路下跌,華人置業(yè)不得不多次出售恒大股票止損。今年8月-9月,其以均價(jià)2.226港元/股出售恒大1.09億股,代價(jià)2.47億港元;9月自授權(quán)后,華人置業(yè)再次以均價(jià)2.61港元出售恒大4.38億股股份,套現(xiàn)11.41億港元。兩筆出售僅套現(xiàn)了共13.88億港元,僅該部分股票,華人置業(yè)就虧損了72.55億港元。
11月23日,華人置業(yè)發(fā)布公告稱(chēng),相關(guān)股東已就向董事授予出售授權(quán)作出書(shū)面批準(zhǔn),或?qū)⒊鍪鬯种袊?guó)恒大全部的7.51億股授權(quán)股份,占恒大已發(fā)行股本的5.67%。出售授權(quán)將自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12個(gè)月期間有效。
除了股票,讓劉鑾雄投資爆虧的還有地產(chǎn)債券。根據(jù)2021半年報(bào),華人置業(yè)合計(jì)持有27支債券,涉及中梁控股、恒大集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)等。上半年,這些持有債券給華人置業(yè)帶來(lái)了3.09億港元的未變現(xiàn)虧損,其中來(lái)自國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的未變現(xiàn)虧損約3.2億港元。