華人置業投資虧損、業績下滑,私有化告吹復牌大跌

      來源:資本邦 發布:2021-12-20 11:31:27

      12月20日,港股公司華人置業(00127.HK)今日復牌,截至發稿,股價跌31.48%,報2.59港元,總市值49.41億港元。

      私有化告吹

      12月17日晚間,華人置業及要約人Solar Bright Ltd.聯合公布,私有化計劃于計劃會議上遭到否決,特別決議案將不會生效。據此,將公司私有化的建議將不會進行,且股份于聯交所的上市地位將會維持。

      根據公告,出席上述會議并投票的股東有74位,其中10位贊同,64位反對,贊同股東持計劃股份89.24%,反對股東持計劃股份10.76%。

      據了解,2021年10月6日,華人置業首次披露私有制計劃,宣布擬以注銷價格4港元/股,涉資約19.08億港元。完成私有化后,華人置業將從港股退市;私有化完成后,陳凱韻及其一致行動人將直接持有華人置業全部股份。

      隨后11月24日,華人置業二次發布私有化及退市公告,按時間表預期,于2021年12月17日召開計劃會議和股東特別大會。

      而關于私有化失敗的背后,有股東認為,主要原因是4港元/股的私有化作價太低,公司的私有化合理價格應該為6港元/股。

      私有化背后原因

      實際上,業績的下滑或是華人置業尋求退市的根本原因。華人置業表示,“2021年6月30日以來,華人置業的財務狀況出現重大不利變動,集團將來的前景不明朗,這可能對股價產生不利影響。而且,華人置業股份交易流通量低。”

      財報顯示,公司年度溢利逐年下滑。2016-2020年,公司年度溢利分別為66.93億港元、37.99億港元、10.6億港元、7.92億港元、6.22億港元。今年上半年,華人置業虧損3547萬港元。

      還有股東表示,華人置業業績的持續下滑與投資中國恒大不無關系。

      華人置業入股恒大是在2017年-2018年,其以每股15.8港元均價共購入恒大8.6億股股份,購入成本約為135.96億港元。在恒大2020年的財報中,劉鑾雄夫婦和他們控制的華人置業合計持有恒大8.86%的股權,僅次于許家印。

      今年以來恒大的流動性危機爆發,股價一路下跌,華人置業不得不多次出售恒大股票止損。今年8月-9月,其以均價2.226港元/股出售恒大1.09億股,代價2.47億港元;9月自授權后,華人置業再次以均價2.61港元出售恒大4.38億股股份,套現11.41億港元。兩筆出售僅套現了共13.88億港元,僅該部分股票,華人置業就虧損了72.55億港元。

      11月23日,華人置業發布公告稱,相關股東已就向董事授予出售授權作出書面批準,或將出售所持中國恒大全部的7.51億股授權股份,占恒大已發行股本的5.67%。出售授權將自2021年9月23日起至2022年9月22日止的12個月期間有效。

      除了股票,讓劉鑾雄投資爆虧的還有地產債券。根據2021半年報,華人置業合計持有27支債券,涉及中梁控股、恒大集團、佳兆業集團等。上半年,這些持有債券給華人置業帶來了3.09億港元的未變現虧損,其中來自國內房地產行業的未變現虧損約3.2億港元。

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